Можно ли сделать арку в несущей стене?

Содержание

Проем в несущей стене кирпичного дома: руководство

Можно ли сделать арку в несущей стене?

Иногда для перепланировки в квартире или частном доме необходимо сделать новый дверной или оконный проем. Создание проема в несущей стене многоквартирного кирпичного дома – задача не из самых легких. Легче обстоят дела с перепланировкой в частном доме, здесь каждый сам себе хозяин.

Что такое дверной проем? Это отверстие в стене, предназначенное для установки входных блоков. Фиксирующийся неподвижный элемент в межстенном пространстве называется дверной коробкой. Зачастую в качестве декорирующего элемента интерьера делают арку.

Устройство дверного проема в несущей кирпичной стене

Перед началом работ необходимо обратиться к специалисту, который сделает демонстрационный проект со всеми расчетами на основе пожеланий клиента. Для реализации проекта необходимы весомые затраты, которые начинаются от суммы в 30 тысяч рублей. Так что если браться за дело, необходимо многое предусмотреть. Самостоятельные работы по устройству дверного проема помогут хозяину сэкономить – это обойдется приблизительно в 15 тысяч рублей.

Устройство нового проема

При устройстве межстенного проема рекомендуется учесть следующие моменты:

  • он должен соответствовать строительным нормам;
  • расположить отверстие желательно в центральной части опорной конструкции;
  • необходимо совпадение верхней части с цементным швом кладки;
  • межстенное пространство шириной до 0,9 м в операциях по усилению не нуждается.

При создании в поддерживающей стене межстенного пространства нужно правильно создать укрепление. Немаловажным при изменении конструкции стен является безопасность жизни других жильцов многоквартирного дома и сохранение конструкции самой постройки.

Порядок выполнения работ

Прежде всего, необходимо определиться с местом организации дополнительного пространства для входа-выхода. Все начинается с разметки. Нужно определиться с шириной отверстия, а затем начать карандашом определять его будущее местоположение. От внешней стены нужно отмерить расстояние и сделать отметку – отсюда и начинаем чертить контур будущего внутристенного пространства.

Режется толстая стенная конструкция с двух сторон, поэтому будет необходима разметка и с обратной стороны.

Для их точного совпадения необходимо просверлить несколько отверстий по карандашной разметке (рис.1). А затем на другой стороне соединить все отверстия карандашной линией.

Рис. 1

Следует проводить вышеописанные манипуляции при использовании строительного уровня, треугольника и линейки.

Так как пространство будем делать в несущей стене кирпичного дома, заранее необходимо позаботиться о вспомогательных перегородках и перемычках (рис 2).

Рис. 2

Удаление участка стены

Рис.3

Перед началом работ необходимо по начерченной линии освободить поддерживающую стенную конструкцию от слоя штукатурки, чтобы швы кладки были на виду. Однако убирать штукатурку необходимо предельно осторожно, ведь вероятнее всего, под ней расположена проводка – повреждения могут привести к выведению из строя всей системы электроснабжения.

Когда швы на месте будущего пустого пространства будут видны, можно приступать к работе. Начинать удалять кирпичи необходимо с самого верха. Сначала удаляется верхний ряд кирпичей, который будет шириной во все дверное пространство. Сюда вставляется перемычка, на которой будет держаться конструкция.

Далее над перемычкой делают еще отверстия. В полученное отверстие необходимо вмонтировать балку, которая будет выполнять роль опоры. Опорную балку нужно подпереть домкратом, чтобы конструкция не обрушилась во время работы. Балка и домкрат будут держать вес всей стенной конструкции (рис. 3).

Перемычка из швеллера

Затем все отверстия смазывают раствором бетона. После высыхания бетонной смеси, можно продолжать работы по выбиванию кирпичей.

Усиливать конструкцию следует при ширине дверного пространства более одного метра.

Чтобы защитить пол от падающих кирпичей необходимо сделать настил из досок. Удалять кирпичи следует алмазными сверлами, чтобы повреждения в стенной конструкции максимально минимизировать.

Нарушение технологии удаления кирпичей может привести к ослаблению конструкции, ее преждевременному износу и деформации.

Следует учесть, что пространство под дверь необходимо делать на 10-20 сантиметров больше, чем дверная или оконная коробка. Данный зазор можно заполнить монтажной пеной.

Укрепление проема

Работы по укреплению забирают максимальное количество времени, так как выполняются они кропотливо. Организованное пустое пространство под дверь или арку необходимо усилить швеллерами. Желательно использовать швеллерную перемычку с вертикальными стойками. С двух сторон монтируются швеллеры, которые при помощи болтов ввинчиваются в деревянную перемычку ранее установленную (рис 4).

Рис. 4

Если пространство в стенной конструкции имеет большую ширину, тогда его усиливают не только в верхней части, но и по бокам (рис. 5).

Рис. 5

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

Самым элементарным способом по определению поддерживающей стены будет ознакомление с планом жилого помещения. Такой план в обязательном порядке имеется в техпаспорте или домовой книге. Чтобы разобраться в схемах и чертежах, необходимо иметь небольшие навыки в черчении. Не был бы лишним опыт в строительстве. Тогда вы с легкостью сможете отличить поддерживающую стену от обычной перегородки.

Рис. 6

Обычно межкомнатные стены имеют толщину не более 18 сантиметров. Наименьшая толщина поддерживающей стены составляет 38 сантиметров – кладка из трех кирпичей. Возможна четырехкирпичная кладка, что образует стену толщиной в 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра – пятикирпичная кладка (рис. 6).

Если план не удалось найти, тогда стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

  • если стены выходят на улицу, можно однозначно сказать, что они – поддерживающие;
  • стены, общие с соседями;
  • толщина стены более 380 мм, что упоминалось ранее;
  • стены, выходящие на лестничную площадку.

Внешняя отделка

После окончания работ по формированию проема в кирпичной несущей стене необходимо все декоративно отделать (рис.7). Что для этого нужно? Прежде всего, необходимо определиться с выбором отделочного материала. Будет это дерево, пластик или декоративный камень – решать вам. Дальше необходимо немного проявить фантазию и создать декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

Рис. 7

Для самостоятельной облицовки следует иметь базовые знания в сфере отделочных работ, а также необходимо наличие специального инструмента.

Если необходимо оформить пространство под дверь без ее наличия, тогда стоит использовать доборные доски. Это придаст элегантности вашему новому оформлению комнаты и добавит интерьеру изысканности. Такую облицовку создать можно самостоятельно.

Красиво выглядит проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглых или стрельчатых форм. Чтобы определиться с формой арки клиенту, ознакомьтесь с дизайнерскими каталогами. Самым распространенным на сегодняшний день является византийский и греческий стиль. В некоторых случаях арку можно сделать с подсветкой.

Источник: https://DomZastroika.ru/walls/proem-v-nesushhej-kirpichnoj-stene.html

Можно ли сделать арку в несущей стене

Можно ли сделать арку в несущей стене?

Можно ли сделать арку в капитальной стене?

Прежде всего необходимо узаконить проем. В последнее время контролирующие организации чутко реагируют на заявления соседей с просьбой проверить не убрал ли сосед чего лишнего. Лучше еще до начала резки проема в несущей стене посоветоваться со специалистом, который занимается этим каждый день, как лучше это сделать, чтобы потом не тратить свои нервы, время и деньги на переделку. Обращаем Ваше внимание, что получают разрешения на перепланировку в Государственной жилищной инспекции. На их официальном сайте доступен к просмотру каталог типовых решений перепланировок в домах массовых серий.

Когда все разрешения получены, проем усиливают с помощью накладной швеллерной рамы или равнополочных неравнополочных уголков.

На фото швеллер обрамляет стену между кухней и комнатой в панельном доме.

Учтите, что нельзя делать проем близко к внешнему периметру дома, это расстояние должно быть не меньше метра. Также Вам никто не разрешить устраивать еще одно отверстие в несущей стене рядом с уже существующим. Чем больше расстояние, разделяющее два проема, тем меньше вероятность образования трещин и разрушений в стене. Нельзя устраивать проемы в несущих стенах друг под другом в шахматном порядке. Если соседи уже сделали проем, лучше, если Ваш будет под ним. Именно это и должна контролировать жилищная инспекция.

Есть определенные особенности проема в несущей стене кирпичного дома. Перед началом демонтажа фрагмента кирпичной стены необходимо предварительной усилить ее подпорками. Обязательно перенести вес конструкции такой стены на перемычку из металлического швеллера.

В любом случае усиление проема производиться с помощью П-образной рамы. Составные такой рамы зависят от толщины и материала стены. Это могут быть уголки разных типов профиля (уголки равнополочные или неравнополочные). Потребуется использовать швеллер полностью или только сделать из него перемычку, а на стойки пустить уголки.

В особо сложных случаях усиления проема применяется не только усиление самого проема, но и усиление перекрытий над проемом. Еще одним видом усиления проема в несущей стене является инъектирование межпанельного стыка под стеной, в которой устроен проем. «Инъекция» вводится под нужный участок с помощью специального полимерно-цементного раствора. Такой раствор способен саморасшириться и заполнить пустоты и трещины в перекрытии под стеной.

Посоветуйтесь со специалистами прежде чем, прорубать отверстие в несущей стене дома!

А после обращайтесь к нам. Мы поможем Вам сделать красивую арку, если у вас арочный проем в несущей стене, арку в портале в несущей стене или обустроить портал в несущей стене.

На фото арка кутает широкий и толстый швеллер. Никто и не подумает, что она скрывает много лет раздражавшую хозяев «железяку».

Так можно закрыть швеллер в стене. Широкий наличник и глубокая капитель арки полностью скрывают металлическую конструкцию.

Арка в несущей стене панельного дома

Как надо делать проемы в несущих стенах

Итак, самое первое, что приходит в голову обладателю такой квартиры – это то, что комнаты тут как-то неудобно сделаны, да и стены мешаются. Вот сцуки! Надо бы вон ту вот стеночку снести, а там сделать ещё одну дверь. Или арку. Вот тогда было бы всё удобно! Нанимается или бригада продвинутых мастеров по какому-нибудь брутальному объявлению типа “Снос железобетонных конструкций”, или парочка джамшутов с перфораторами, и бедная панелька неделями содрогается от грохота.

— Привет знатокам! Сделали тут перепланировку в 4х комнатной квартире дома серии II-49, прорубив арку в стене между кухней и жилой комнатой. Ширина арки 70 см, высота- 230см. Расстояние от наружной стены 1м. Понизу плиты нашли пучек из четырех арматурин, идущих вдоль. Толщина 15мм примерно. Резать не стали, залили под стяжку. Арку ни чем не укрепляли, сначала прорезали сколько хватило болгаркой с алмазным диском с двух сторон, затем пробили перфоратором насквозь, внутренности раздолбили отбойником.

Этаж- ПЕРВЫЙ. Внимание, вопрос: насколько все плохо? Правильно ли, что сохранили арматуру понизу? Насколько необходимо укрепление проема арки, если в вынутом куске нашли всего несколько тонких арматурин толщиной около 5 мм, т.е.

обвязку варить не к чему по сути, а вертикальной арматуры не застали вообще? Насколько понизилась жесткость конструкции? Сначала просто думали, что стена не несущая, а оказалось она и есть… Развейте страхи пожалуйста или подскажите, что делать, а то 8 этажей над головой покоя не дают…

можно ли сделать проем в несущей стене

– Ну что сказать северный пушной зверек у вас… Вполне Может навернуться… А усилять тут можно, но очень хитро, ибо 1-й этаж…

— Если можно, поподробней насчет усиления. Какие есть варианты? К чему привязывается обвязка? Насчет зверька- сам знаю. Но обратно уже не вернешь. И что там с арматурой понизу плиты?

– Надо ставить раму. Какую – надо смотреть, как – надо смотреть. Наиболее правильным для вас является обращение в МНИИТЭП.

— Спасибо… а если не секрет, о каких примерно деньгах идет речь?

Обследование и проект – порядка 70 тр. Утверждение – от 100 и далее, это если МНИИТЭП даст добро. Затем – собственно установка рамы это в районе 25-50 тр… Отделочные работы- это уж что вы там наворотите…

Читайте также  Как крепить штукатурную сетку к кирпичной стене?

Публикации

      Грузовое такси дешево заказать https://gruzovoe.taxi/ ищет каждый человек, когда ему нужно перевезти тяжелый и объемный багаж. Это может быть связано с переездом на новою квартиру, покупкой бытовой техники и тому подобными ситуациями.

    Ландшафтный дизайн своими руками Оформление двора, садового или дачного участка — непростое, но очень увлекательное занятие. Причем это процесс бесконечный — постоянно что-то меняется, улучшается, усовершенствуется. Чтобы

    Гидро сайтом торгов Всем привет друзья. Сегодня мы поговорим о том, что значит хороший сайт, а что значит, плохой сайт и как их можно различить. Если Ваш сайт хороший, то Вы с легкостью будете получать на него бесплатные

    Надежный поставщик оборудования Каждый из нас, кто имеет свою скважину, знает о том, как же всё-таки важно подобрать действительно качественный и действительно надежный насос, который будет соответствовать всем требованиям, будет максимально

    Кухни эконом класса на заказ Кухня – это место, где каждый день мы проводим время, готовя различные кулинарные шедевры, собираясь с близкими и дорогими людьми и наслаждаясь этой теплой атмосферой. Создания новой кухни – это непростая

    Docke шоколад Существует огромное количество разновидностей шоколада. Производители экспериментируют с составом популярнейшего лакомства и с наполнителями, с его формой, цветом и консистенцией. Теперь же они дошли

    Торт на заказ недорого день рождения Мальчишки и девчонки, а также их родители раз в год празднуют день рождения. Вы хотите купить ему особенный торт? Нет ничего проще! В нашей компании вы можете купить торт на заказ спб детский на день

    Двери МДФ в Коврове Современные строительные технологии в наше время предлагают множество интересных, недорогих и надежных решений, которые прежде были недоступны. Благодаря инновационным строительным материалам можно быстро

    Кухня шпон Конечно же, не стоит забывать о том, что любая, и, в особенности, лакированная мебель требует правильной эксплуатации. Избегайте любых ситуаций, в которых поверхность может получить механические повреждения.

    Торты на заказ недорого Торт представляет собой вкуснейший десерт, который к тому же и радует глаз. Зачастую некоторые хозяюшки на какой-либо праздник захотят почувствовать себя в роли опытного повара-кондитера. Как правило,

    Источник: https://vybordveri.ru/info/mozhno-li-sdelat-arku-v-nesushhej-stene/

    Как можно сделать арочный проем в стене квартиры или дома: руководство, советы, инструмент

    Можно ли сделать арку в несущей стене?

    Современное оформление проема в стене при помощи арок стало распространенным. Каждая из конструкций приносит ощущение неповторимости созданного интерьера. Чтобы внести разнообразие в дизайнерское решение при оформлении комнат используются гипсокартонные листы. Благодаря такому материалу преображается помещение и экономится время.

    Руководство для самостоятельного монтажа арочного проема в стене

    При помощи арочного проема меняется внешний вид и планировка квартиры. Чтобы сделать конструкцию подходящего типа не обязательно иметь профессиональные навыки. Главное придерживаться пошаговой инструкции и приобрести необходимые материалы. Правильный поход к решению задачи позволит принести изысканность, утонченность и элегантность.

    Актуальность в интерьере

    Если в квартире требуется расширить пространство, без использования двери, то актуальным становится монтаж арочного проема. Воплотив решение в действие, зрительно увеличивается площадь, а также создается уютная атмосфера. Применяется чаще такой вариант для оформления проема в гостиной, на кухне или на утепленный балкон.

    Виды

    Предлагается много методов облагораживания проема. Важно подобрать подходящую форму, которая по размеру и очертаниям впишется в созданный интерьер. Модели конструкций делятся условно на два типа: активные и пассивные. Первые из них открывают видимость сразу нескольких помещений при входе. Вторые применяются в маленьких квартирах и по конструкции простые. По виду арки классифицируются таким образом:

    1. Классика — полукруг с радиусом ½ ширины. Рекомендуется использовать в помещения с высокими потолками.
    1. Портал. По форме – это привычный прямоугольник, но подходит не во все помещения. Впишется в строгий интерьер с прямыми линиями.
    2. Модерн. Свод арки не прямой, но и не круглый, среднее между классикой и порталом. Радиус арки любой, важно, чтобы не был больше половины ширины проема.
    3. Романтика. Прямоугольная арка с закругленными краями, подходящая для оборудования широкого проема комнаты с невысокими потолками.
    4. Восток. Изделие куполообразное, не умаляющее достоинств помещения.
    5. Эллипс. Универсальная модель, вписывающаяся в любой интерьер, независимо от высоты помещения. Изгиб выбирается по исходным параметрам комнаты.
    6. Трапеция. Нестандартное решение, придающее комнате экзотики, неподдельного интереса и восторга.
    7. Полуэлипс. Подходящий вариант, как для широких, так и узких проемов. Овал сверху приплюснутый
    8. Полуарка. Прием ассиметричный, сочетающий в себе две формы. К примеру, портал и эллипс и др., асимметричность позволяет скрыть недочеты в монтаже
    9. Авторская. Имеет любой изгиб и форму, придает помещению уникальности, неповторимости.

    Можно ли сделать в панельном доме своими руками

    Квартира имеет несколько несущих стен. Чтобы сделать перепланировку необходимо обратиться к специалистам, чтобы узнать возможность использования стены. Панельные дома иногда требуют изменения размера проема, но выполнить эту работу сложно, так как придется разрезать железобетонную конструкцию.

    Если нельзя полностью удалить стену, а расширить пространство хочется, тогда арка лучший вариант. Подходящим материалом считается гипсокартон. Он надежный, практичный, экономичный.

    Чтобы сделать арку в несущей стене надо сначала проделать в ней портал, но оставить для устойчивости небольшой процент нетронутой поверхности. Отверстие выполняется перфоратором, и проход по ширине делается удобным и практичным. Также важно сделать укрепление проема.

    В какой стене нельзя делать

    Если на несущей стене находится плита перекрытия, то при изготовлении арки нагрузка распределиться неравномерно и появятся трещины. Проем делать разрешается после проведения инженерных расчетов по нагрузке, габаритам и усилению. Когда оформлено техническое заключение и разработан проект перепланировки. Только соблюдение этих требований не приведет к обрушению стены.

    Пошаговое руководство

    Чтобы самостоятельно сделать арку из гипсокартона необходимо иметь под рукой инструмент и подробную инструкцию. Чаще используется округлая форма арки, так как подходит к большинству стилей интерьера, в котором присутствуют правильные формы, симметричность.

    Материалы для работы

    Гипсокартон легко режется, а также крепится саморезами, поэтому работа с ним приносит удовольствие. Для монтажа арочного проема понадобятся такие инструменты:

    • строительный карандаш;
    • электрический лобзик;
    • нож, для резки листов;
    • игольчатый валик;
    • саморезы;
    • электрическая дрель;
    • болгарка;
    • шуруповерт.

    Также необходимы непосредственно сами гипсокартонные листы, металлические направляющие.

    Алюминиевый каркас

    Вариант изготовления металлического каркаса не сложный. Главное – это отрезать профиль по размеру, чтобы арка получилась ровная. Следующий этап, крепление профиля на стене.

    Две одинаковых по размеру полосы соответствующие ширине проема фиксируются в верхней части проема. По бокам аналогично устанавливаются профили, два с каждой из сторон. Этот процесс позволяет выбрать радиус конструкции.

    Заранее делают отверстия для крепежных деталей, если Фиксируется профиль на бетонную стену. Для этого используется дрель, перфоратор. К деревянной поверхности крепятся полосы саморезами, главное закрепить надежно каркас. Расстояние между креплениями составляет 15 – 20 см.

    Чтобы сделать дугу из профиля необходимо придерживаться точных размеров. Измерить дугу, которая заранее вырезана из листа гипсокартона. Профиль отрезать на 1 см длиннее (для подстраховки).

    Поэтапные действия изготовления дуги:

    1. Ножницами по металлу по боковой части профиля через каждые 8 –10 см сделать надрезы, что поможет  согнуть полосу.
    2. Закрепить концы заготовки саморезами на нижней части гипсокаронной дуги.
    3. После надежного крепления выполнить фиксацию изогнутого профиля и гипсокартонной стенки при помощи саморезов, на месте соприкосновения.
    4. Следует убедиться, что стенка из гипсокартона прочно закреплена на металле, так как это этого зависит надежность каркаса и внешний вид арки.

    Монтаж световых точек

    Точечные светильники придают арке солидности. Они все разные, но процесс монтажа идентичен:

    • ножом прорезать картон по заранее намеченной разметке;
    • вырезать отверстие специальной насадкой «коронка»;
    • внутреннюю часть гипса удалить;
    • вытянуть через отверстие проводку;
    • два провода, находящихся на патроне соединить с питающей жилой при помощи клеммника, и закрепить;
    • соединить светильник с проводами;
    • вкрутить лампочку;
    • включить выключатель, чтобы проверить работу.

    Разметка

    Принцип этого этапа выглядит таким образом:

    • определить место нахождения светильника, согласно выбранной модели;
    • циркулем нанести разметку на поверхности;
    • диаметр определить по внутреннему размеру декоративной накладки, чтобы внутренняя часть разместилась в отверстии.

    Каркас из гипрока

    Чтобы красиво сделать арку необходимо придерживаться пошаговой инструкции:

    1. Определить высоту будущей арки.
    2. Взять лист гипсокартона, нарисовать форму конструкции и вырезать по контуру при помощи электролобзика.
    3. Обвести карандашом на другом листе контур, чтобы получились две одинаковые половинки.
    4. Согнуть заготовку, чтобы она приняла необходимую форму.
    5. Вырезать полосу, намочить верхнюю часть водой.
    6. Положить на табурет, прикрепить два кирпича по бокам.
    7. Дать время, чтобы заготовка приняла нужную форму и высохла.
    8. Прикрепить готовую полосу к каркасу при помощи саморезов.

    Отделка арки

    Стандартный вариант отделки – это шпаклевка и покраска водоэмульсионной краской. Она без резкого запаха, быстро сохнет. После шпаклевки, поверхность тщательно затереть мелкозернистой наждачной бумагой, прогрунтовать. Выбрать цвет краски, нанести в два слоя.

    Какие материалы можно использовать кроме гипрока

    Гипсокартон изготавливают без добавления клеящих веществ, что обеспечивает экологическую чистоту материала. Этим он отличается от других, заменяющих его:

    • плита ОСБ, ДСП и ГВЛ;
    • фанера;
    • панель ПВХ;
    • плита СМЛ и ПГП.

    Гипсокартон – это материал универсальный, благодаря которому изготавливаются быстро арки, перегородки и разделяется пространство. Во время перепланировки часто применяется . Работать и ним не сложно, отличается прекрасными эксплуатационными характеристиками, небольшой ценой и экологической чистотой.

    Источник: https://otdelkasten.com/gipsokarton/arochnyj-proem-v-stene

    Можно ли сделать арку в несущей стене?

    Можно ли сделать арку в несущей стене?

    Если в ваши планы входит устройство проема в несущей стене, то необходимо заранее позаботиться о том, чтобы все работы выполнялись профессионалами, имеющими богатый опыт и должный «арсенал» инструментов. Данное условие важно по той причине, что несущая стена является одним из основных элементов остова здания.

    Не слишком квалифицированные работники и использование недопустимых инструментов – все это способно существенно ухудшить стойкость здания.

    Грубые ошибки, например, несоблюдение технологии работ, могут привести даже к его обрушению.

    Резка проема в несущей стене должна осуществляться на основании и в соответствии с заранее подготовленным проектом перепланировки жилого помещения! Сегодня сделать проем в стене можно с помощью следующих инструментов:

    • Ручного алмазного резчика. Он представляет собой профессиональный инструмент для резки стен, толщина которых не превышает 30 см. Работы по устройству проема выполняются с двух сторон стены.
    • Стенорезной машины – технической установки, позволяющей выполнять разрезы глубиной до 70 см. Работы могут проводиться, даже если толщина стены превышает 1 метр. Однако данная машина редко используется в жилых помещениях в связи со сложностями эксплуатации.

    Практика показала, что именно специальная техника и алмазный инструмент позволяют произвести все работы максимально быстро и безопасно. Непосредственно перед началом выполнения работ необходимо установить стойки-домкраты, основным предназначением которых является передача нагрузки несущей стены.

    В зависимости от толщины несущей стены резка может осуществляться целиком или частями. Первый вариант вполне подходит для стен панельных домов, так как их толщина невелика – около 15-18 см. Второй вариант наиболее распространен в монолитных домах, где стены несколько толще – 20-22 см. При необходимости выполнить в стене технические отверстия применяется технология алмазного бурения.

    Вырезать дверной проем в несущей стене сложно, но возможно, однако это лишь первый этап работ. После резки необходимо укрепить несущий элемент здания, так как после удаления части стены нагрузка на него увеличивается в разы.

    При этом не стоит забывать о заранее выполненном проекте перепланировки. Именно в нем должен быть расчет изменения нагрузки на несущий элемент жилого здания с учетом этажности, выполненных работ и материалов конструкции.

    Сделать усиление проема помогает специальная перемычка в верхней его части – швеллер.

    Очевидно, что эта перемычка должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать нагрузку не только от оставшейся части несущей стены, но и опирающегося на него перекрытия. Именно поэтому специалисты рекомендуют останавливать свой выбор на стальных изделиях.

    Стальная перемычка, используемая для усиления вырезанного проема, представляет собой два швеллера, соединяемых между собой болтами. Для их монтажа над проемом с обеих сторон стены выполняется штробирование выемки глубиной в половину кирпича.

    В каждой штробе в заранее подготовленный раствор «утапливается» стальной швеллер. Затем оба швеллера скрепляются болтами.

    При монтаже перемычки над дверным проемом необходимо соблюдать расстояние между соединительными элементами – оно не должно превышать 50 см. В противном случае прочность конструкции пострадает, и несущая стена может обвалиться.

    Швеллеры с обеих сторон должны заходить на опорные стены примерно на 15-30 см, а используемые для их соединения болты не могут иметь диаметр меньше 20 мм.

    Все указанные значения также должны быть отражены в проекте перепланировки!

    Конечно, процесс выполнения всех работ по резке и укреплению проема – это важно, однако всего этого может и не быть.

    Как так? Очень просто! Не пустит «закон», точнее, не утвердят ваш проект перепланировки в соответствующих государственных и муниципальных органах чиновники.

    Кроме самого проекта, в котором должно быть все четко и ясно изложено, вам придется собрать множество документов и побегать с ними по жилищным инспекциям и всемогущему БТИ.

    В число этих документов входит договор с профессиональными строителями, которые будут выполнять данный вид работы.

    Строители, в свою очередь, должны быть членами саморегулируемой организации (нововведение законодательства), что также должно подтверждаться документально.

    Ко всему прочему вам придется разжиться поэтажным планом строения и приготовить правоустанавливающие документы на жилое помещение. Солидно, не правда ли?

    Еще одним сюрпризом станет необходимость разыскать «автора» проекта того дома, в котором будет осуществляться устройство или расширение проема в несущей стене. Как правило, данный момент игнорируется, если изменения незначительны. Однако если речь идет о несущих конструкциях, то без проектировщика дома не обойтись.

    Конечно, можно выполнить самовольную перепланировку, которая может обнаружиться в любой момент и довести вас до суда, штрафа и обязанности восстановить первозданный вид жилья. В редких случаях перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, удается узаконить после выполнения. Специалисты не рекомендуют надеяться на традиционное «авось», лучше согласовать все желаемые изменения заранее.

    Источник:

    Перепланировка с устройством арки

    Перепланировка квартиры может проводиться только на основании официального разрешения Мосжилинспекции. Устройство арочного проема считается перепланировкой и, соответственно, должно быть предварительно согласовано.

    https://www..com/watch?v=nUL0PO9xkyM

    Исключением являются случаи, когда верх имеющегося проема заделывается так, чтобы придать ему форму арки (без расширения проема в высоту или ширину).

    Перепланировка с аркой в несущей стене

    В типовых панельных домах практически все внутренние стены являются несущими, и устройство в них арки будет отнесено к работам, создающим потенциальную угрозу для дома и его жильцов.

    Соответственно перепланировка арки в несущей стене, требует разработки проектной документации на основании технического заключения.

    Разработкой проекта должна заниматься только лицензированная организация с допуском СРО, а заказывать ТЗ следует у автора проекта дома или в ГУП МосжилНИИпроект.

    В ТЗ и проекте будет рассчитан стандартный проем в несущей стене, исходя из конструкции дома, его серии и этажа квартиры.

    Затем этот стандартный проем прямоугольной формы будет усилен металлическими профилями. И только после этого ему можно будет придать форму арки.

    На практике иногда удается сохранить и самовольно выполненные арочные проемы, – для них разрабатывается и согласуется очень сложное усиление проема и перекрытий. Но это весьма затратный и долгий процесс, поэтому лучше следовать правилам.

    Перепланировка с устройством арки, фото:

    Перепланировка с аркой в ненесущей перегородке

    Если затрагиваемая стена не является несущей, можно согласовать перепланировку с устройством арочного проема без проектной документации – в уведомительном порядке. Это может быть актуально для кирпичных или монолитных домов, где несущие межкомнатные стены встречаются гораздо реже, нежели в панельных.

    Почему нужно согласовывать арку в перегородке? Дело в том, что как правило, дверной проем, где предстоит сделать арку, расширяют. А это означает изменение поэтажного плана квартиры, и следовательно, нуждается в согласовании.

    Перепланировка с устройством двери-арки, фото:

    Можно ли не согласовывать устройство арки? 

    Проводить самовольную перепланировку с аркой, как и любую другую, крайне не рекомендуется. Рано или поздно об этом узнают соответствующие службы, и даже если несанкционированные работы не привели к аварийной ситуации, вам все равно придется выплатить административный штраф.

    Если не были нарушены строительные и санитарные нормы, то Жилищная инспекция разрешит вам узаконить выполненные изменения “задним числом”.

    Но в случае, когда выявлены какие-либо нарушения, согласовать перепланировку не удастся, и квартире придется вернуть прежний вид в соответствии с поэтажным планом. Например, вы выполнили арку в перегородке, – это, скорее всего можно согласовать “по факту”. Если же затронутая стена оказалась несущей, получить разрешение скорее всего не удастся, а стену, скорее всего, придется восстановить.

    Примеры арочных проемов, фото:

    Документы для согласования перепланировки с аркой

    Комплект необходимых бумаг здесь такой же, как и при согласовании любой другой перепланировки. Вам потребуются техпаспорт БТИ (и поэтажный план с экспликацией “до”, если нужно), копия правоустанавливающих документов (или договор социального найма), заявление и согласие собственников (или членов семьи нанимателя).

    В случае разработки проекта, пакет документов дополняется проектом и техническим заключением.

    Источник:

    Какие бывают арки межкомнатные по форме и из каких материалов их делают

    Если двери в комнате не используются, то гораздо проще их снять и на месте дверного проема сделать в стене арку – это освободит некоторую площадь и, несомненно, украсит помещение.

    Кроме непосредственной функции, арки в квартире применяются для зонирования комнат – если кухня объединена с гостиной, то широкая арка визуально их разделит, оставляя проход свободным.

    Стройматериалы для их возведения, с некоторыми ограничениями, используются любые. Главное их отличие это форма, которая и будет влиять на интерьер.

    Какие бывают арочные проемы – форма и размеры

    За время развития архитектурных стилей и направлений, арочные проемы разделились на подвиды, которые можно использовать в определенных интерьерных решениях помещений:

    1. Классика. Полукруг и ровные боковые стороны впишутся в любой интерьер, от старины до модерна – в коридоре или комнате.
    2. Эллипс. В широко расставленные боковины вписана половинка эллипса. Вероятно, это был первый слом стандартов – эта конструкция незаменима в низких помещениях, когда проем надо сделать широким, — такими часто делают арки в прихожей.
    3. Форма коромысла делает арочные проемы более строгими.
    4. Романтика. Прямые боковины и свод с закругленными краями хорошо смотрятся в минималистическом интерьере. Часто ставится такая арка на кухне.
    5. Фрамуга. Это не совсем арка, а скорее ее видимость. Она выделит вход в кабинет или другую отдельную комнату.
    6. Модерн. Ее каркас это эллипс на прямых направляющих — такие арочные проемы в виде свода разграничат комнаты, не оттягивая на себя много внимания.
    7. Трапеция. Эти арочные проемы чаще используются для зонирования помещений – идеальная арка между кухней и гостиной.
    8. Портал. По частоте использования наравне с классикой, но в отличие от любой другой, не требует дополнительных подготовительных работ по скруглению краев.

    Нестандартные решения к уже перечисленным формам добавляют индивидуальные расцветки и обрамления.

    Источник: https://stroi-store.ru/mozhno-li-sdelat-arku-v-nesuschey-stene/

    Какие бывают арки межкомнатные по форме и из каких материалов их делают

    Можно ли сделать арку в несущей стене?

    Если двери в комнате не используются, то гораздо проще их снять и на месте дверного проема сделать в стене арку – это освободит некоторую площадь и, несомненно, украсит помещение. Кроме непосредственной функции, арки в квартире применяются для зонирования комнат – если кухня объединена с гостиной, то широкая арка визуально их разделит, оставляя проход свободным. Стройматериалы для их возведения, с некоторыми ограничениями, используются любые. Главное их отличие это форма, которая и будет влиять на интерьер.

    Можно ли делать арку в несущей стене панельного дома

    Этот вопрос давно оброс различными слухами и домыслами, подогревают которые владельцы квартир которые «да сделали дыру в несущей стене и ничё». Как известно, если нельзя, но очень хочется, то можно.

    Хорошая новость – в некоторых случаях делать арки в несущей стене действительно можно. Для этого нужна самая малость – разрешение, сопровождаемое рекомендациями по укреплению полученного проема.

    На несущей стене лежит плита перекрытия – если сделать арку, то нагрузка станет распределяться по-другому и тут уже бывают разные нюансы – может «пронесет», а может и стена треснуть (в лучшем случае).

    Как итог – выяснять, нет ли где лишних дырок в несущей стене, в гости придут товарищи из соответствующих органов.

    https://www.youtube.com/watch?v=sc2W5sbtAZo

    На какие вопросы надо знать ответы, перед тем как бить стену:

    • Любая стена в панельных домах является несущей – такая технология их возведения.
    • Даже если стена не является несущей (например, в кирпичном доме), то без согласования бить ее нельзя – в проекте квартиры учтены все окна, входные и межкомнатные двери, а арка изменит их количество, что должно быть отражено в паспорте. «Нелегалов» спасает только то, что без жалобы от соседей (или появившейся трещины в стене) представители контролирующих органов по квартирам не ходят.

    Проблемы начинаются при любом переоформлении квартиры.

    • Некоторые стены можно пробить и без усиления проема. Обратная сторона медали – другие стены (полые или с проведенными коммуникациями) нуждаются в укреплении в любом случае, даже если они в коридоре квартиры. Выяснить про свой случай можно только с планом дома.
    • Если арка ну очень нужна, то обращаться лучше к специалистам. В конечном итоге это обойдется дешевле, тем более, что речь о безопасности жильцов и соседей.

    Каркас для стены и создания арки

    Они бывают двух видов – прямоугольные, по периметру поддерживающие стену, и создающие форму непосредственно для арки.

    Каркас для стены это просто сваренные металлические профили или уголки – его назначение это не допустить перекоса проема или разрушения стенной плиты.

    Второй каркас хоть и не является несущим в полном смысле, все-таки можно считать основным, так как именно он формирует сам арочный проем. Чаще всего в современные дома устанавливается арка из гипсокартона, для которой делается каркас из профилей. Форма проема может быть сделана любая – классический портал или многоуровневая конструкция.

    Профиля для гипсокартона крепятся по периметру будущей арки. Если на стене уже есть стальной каркас, то он и будет основой, а если разрешено обходиться без усиления стены, то непосредственно на бетон.

    Затем разрезается следующий профиль, из которого формируется округлая часть каркаса. Режется боковая часть, чтобы лицевой стороне можно было придавать любую форму.

    Округлый профиль крепится к тому, что уже расположен по периметру и фиксируется. Сам каркас готов – осталось вырезать гипсокартонные листы и закрепить их. Далее арка из гипсокартона обрабатывается как обычная поверхность – шпаклюется, красится или обклеивается обоями.

    Наглядно процесс создания каркаса на следующем видео:

    Портал – если не нужны межкомнатные двери

    По сути, чтобы понять какие изменения в интерьер привнесет портал, достаточно снять с петель межкомнатные двери и посмотреть на результат. Осталось представить как можно украсить дверную коробку, чтобы вместо нее оказалась арка портал.

    Несмотря на распространенное мнение, портал это не обязательно прямоугольная конструкция. Само значение слова «Портал», это главный вход в какое-либо большое здание, поэтому так может называться любой проем обрамление которого выглядит массивно, например, деревянная арка в доме.

    Также порталами называют проемы проходов в коридоре или нишу для телевизора.

    Отдельный вопрос это металлическая арка, которая по большей части используется в частных домах на въезде во двор – она служит опорой для живой изгороди или винограда. Но некоторые умельцы делают из металла кованые арки, которые дополняют уже сделанные из гипсокартона или кирпича.

    Назвать их порталом можно только вспомнив фантастические рассказы, где портал это сплетение энергий, способное мгновенно перенести человека на другой континент, планету или даже вселенную. Скорее это просто ажурное украшение с практическим применением.

    Источник: https://GoldDveri.ru/mezhkomnatnye-dveri/arki-mezhkomnatnye.html

    Обустройство проема в несущей кирпичной стене

    Можно ли сделать арку в несущей стене?
    Обустройство проема в несущей кирпичной стене

    Не редко, для перепланировки помещения в жилом строение, требуется сделать новый дверной или оконный проем. Обустройство проема в несущей кирпичной стене, многоквартирного здания – задача, надо сказать, не из самых легких. Намного легче, когда создание проема в несущей стене своими руками, происходит в частном доме-коттедже. Здесь подход, сравнительно либеральный. Меньше ограничений и согласований, и больше маневра для действий. Словом, можно делать все, что не сильно противоречит строительным нормам и правилам. В противном случае, разрушения здания, не избежать.

    Обустройство проема, в несущей кирпичной стене, для дверной коробки ‒ арки

    Прежде чем начать создание прохода в несущей стене, необходимо четко понимать, что такое дверной проем. Если по-простому ‒ это отверстие, предназначенное для установки входных блоков, в стене. А фиксирующийся неподвижный элемент, в межстенном пространстве, называют дверной коробкой. Как правило, в качестве декорирующего элемента интерьера, делают арку.

    Перед началом перепланировочных работ, рекомендуется обратиться к профессионалу. Грамотный специалист, учитывая все пожелания, поможет сделать демонстрационный проект со всеми расчетами. Так-же, нужно понимать, что для реализации проекта, потребуются значительные затраты. Как правило, речь здесь идет о сумме в 30 и более тысяч рублей. Поэтому, прежде чем браться за перепланировку, необходимо все предусмотреть. Но если-же, провести обустройство дверного проема своими руками (самостоятельно), то можно сэкономить около 15 тысяч рублей.

    Обустройство проема в виде арки

    Качественное устройство межстенного проема, предполагает учет следующих моментов:

    1. Проем, должен полностью соответствовать строительным нормам;
    2. располагаться, желательно в центральной части опорной конструкции;
    3. требуется совпадение верхней части с цементным швом кладки.

    Межстенное пространство шириной до 0,9 м, не требует дополнительного усиления.

    При сооружение в стене, межстенного пространства, нужно правильно создать дополнительное укрепление. Немаловажным фактором, при изменении конструкции стен многоквартирного здания, является безопасность всех жильцов и сохранение целостности всей жилой постройки.

    Обустройство проема в несущей кирпичной стене ‒ Порядок выполнения работ

    Перед началом, необходимо четко определить место, организации дополнительного входа-выхода. Для этого, требуется провести разметку: определить действительную ширину отверстия, а после, обыкновенным карандашом, отчертить точное местоположение. Словом, от внешней стены, необходимо отмерить требуемое расстояние и сделать отметку. Далее начертить, утвержденный контур, будущего внутристенного пространства.

    Толстая стеновая конструкция, пробивается с двух сторон, поэтому разметку делают и с обратной стороны.

    Для точного совпадения разметок, рекомендуется для начала, просверлить несколько отверстий по карандашной разметке (рис.1). А после, на противоположной стороне, следуя отверстиям, начертить карандашом, разметку-близнец.

    Разметка стены для проема (Рисунок № 1)

    Проводить вышеописанные манипуляции следует, используя строительный уровень, треугольник и линейку.

    Так как проем делается в несущей стене кирпичного, капитального строения, требуется заранее подготовить вспомогательные перегородки и перемычки (рис. 2).

    Монтаж перемычки (Рисунок № 2)

    Обустройство проема в несущей кирпичной стене ‒ Внешняя отделка

    После завершения формирования проема в кирпичной несущей стене, желательно все красиво, декоративно отделать (рис.7). Что для этого требуется? Прежде всего, определиться с выбором отделочного стройматериала. Будет это декоративный камень, пластик или дерево – решать только вам. Требуется просто немного проявить фантазию и создать своими руками, декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

    Арка между гостиной и кухней (Рисунок № 7)

    Для облицовки своими руками, следует иметь базовые навыки в сфере отделочных работ, а так-же, наличие специального, строительного инвентаря.

    Оформить, к примеру, пространство под дверь без ее наличия, помогут доборные доски. Этот материал, придаст элегантности новому оформлению комнаты и добавит интерьеру, своеобразной изысканности. Подобную облицовку, можно создать и самостоятельно.

    Красиво и изысканно выглядит проемное образование, выполненное в виде арки. Как правило, формы подобных строений, выполняют круглыми или стрельчатыми. Самыми популярными, на сегодня, являются византийский и греческий стиль. Для большей привлекательности и некоторой своеобразности, арку можно сделать и с подсветкой.

    Источник: https://gramotnyjstroitel.ru/obustrojstvo-proema-v-nesushhej-kirpichnoj-stene/

    Проем в несущей стене. Все требования

    Можно ли сделать арку в несущей стене?

    Проем в несущей стене- это такой вид перепланировки, на который обязательно должно быть предварительно получено согласно п. 1 ст.26 Жилищного кодека РФ, а в Москве- согласно пункту 2.2.4 Приложения №1 к 508-мому Постановлению, разрешение на его выполнение. В Москве такое разрешение выдает Жилищная инспекция, в небольших городах- Администрация города или области.

    В данной статье мы подробно рассмотрим возможность и допустимость таких работ, как: устройство проёма в несущей стене, расширение дверного проема в несущей стене, перенос проемов в несущих стенах и т.д. Расскажем в каких случаях такие работы можно согласовать и выполнить, а в каких это сделать не удастся.

    1. Согласование проема в несущей стене- цена и возможность

    Проем в несущей стене- разрешение.

    Если Вы хотите согласовать проем в несущей стене или узнать о допустимости и возможности его выполнения, то пришлите на нашу почту [email protected] план квартиры с указанием планируемого места устройства проёма, или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы ответим Вам о допустимости устройства такого проема, пришлем коммерческое предложение по ценам и срокам его согласования.

    Если Вы хотите осуществить согласование дверного проема в несущей стене самостоятельно, то процесс такого согласования совпадает с процессом согласования любой другой перепланировки в квартире, который рассмотрен в данной статье. Отличительной особенностью является тот факт, что в Москве при затрагивании несущих конструкций техническое заключение на перепланировку согласно пункту 1.4.7 Прил.

    №3 к уже упоминаемому 508-мому Постановлению должно быть выполнено организацией-автором проекта дома. Автор проекта дома определяет допустимое месторасположение проёма, его ширину и высоту исходя из конструктивных особенностей здания. Согласно уже приводимому пункту 2.2.

    4 Приложения №1 того же Постановления обязательно должен быть выполнен проект проема в несущей стене специальной организацией с соответствующим допуском СРО.

    2. Можно ли делать проем в несущей стене?

    Устройство проема в несущих стенах законодательством не запрещено, то есть их выполнять можно. Однако такие проёмы допускается делать не во всех типах домов и не в любом месте. К расположению проёма и его габаритам в разных зданиях предъявляются разные требования.

    Все данные вопросы мы подробно рассмотрим ниже для разных случаев и типов домов. Здесь лишь особо отметим, что возможность выполнения проёма определяет специально созданный для этого согласующий орган, выдавая либо разрешение либо отказ на такую перепланировку, о чём мы уже говорили в предыдущей теме.

    Только такое разрешение говорит о том, что выполнение проёма законно и может быть осуществлено.

    3. Как сделать проем в несущей стене?

    Во-первых, как уже говорилось выше, прежде всего необходимо получить разрешение на устройство такого проема. Во-вторых, при выполнении проёма необходимо выполнить его соответствующее усиление по чертежам из соответствующего согласованного проекта. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь, а про усиления проемов мы рассказывали в отдельной статье. Сам процесс резки и устройства проёмов в несущих стенах мы также подробно разобрали здесь. В данной же статье мы для разных типов зданий рассмотрим возможность выполнения таких проёмов, а также приведём требования, предъявляемые к их расположению и конфигурации.

    4. Проем в несущей стене панельного дома

    Согласованная планировка квартиры с проемом в несущей стене между комнатой и кухней.

    В панельных зданиях практически все стены внутри квартиры являются несущими, а потому почти при любой перепланировке возникает желание выполнить проёмы в несущих стенах. Если Ваша квартира расположена в панельном здании, то прежде всего необходимо узнать его типовую серию. Типовая серия- это название рабочего проекта, по которому данные одинаковые здания с одинаковыми конструктивными схемами и планировками возводились в разных местах. Узнать серию своего дома по его адресу можно на этом сайте. Примерами таких серий являются П-30, П-44, II-67 и так далее.

    Там же помимо серии Вы можете посмотреть год постройки здания и тип его несущих стен (блочные, панельные, кирпичные и т.д.). Далее необходимо понять являются ли затрагиваемые Вами при перепланировке стены несущими или нет. Для этого мы сделали отдельную базу по типовым сериям, где указаны планировки их квартир с отметкой несущих стен. Найти свою серию и посмотреть какие стены внутри квартиры являются несущими Вы можете по этой ссылке. Если затрагиваемая стена несущая, то далее необходимо посмотреть какая организация являлась разработчиком типовой серии Вашего дома.

    Перечень таких организаций практически для всех серий мы приводим здесь.

    Если в базе данных приведенного сайта нет адреса Вашего дома, но он находится в Москве, то данное здание является новостройкой и в базу его ещё не внесли. В этом случае серию здания следует узнавать у застройщика. Если у Вашего дома не прописана серия, то он является индивидуальным, то есть строился по отдельному специально разработанному именно для него проекту.

    Итак, теперь разберём в каких случаях можно выполнять дверной проем в несущей стене панельного дома и какие к нему предъявляются требования.

    4.1. Здание сдали после 2007 года и автором его проекта является МНИИТЭП или Моспроект

    Письмо МНИИТЭПа.

    В этом случае затрагивать несущие конструкции запрещено.

    МНИИТЭП или Моспроект, как автор проекта дома не разрешает затрагивать несущие стены в домах после 2007-ого года постройки, а без его согласования, как мы уже говорили Выше, получить разрешение на такую перепланировку невозможно.

    Они объясняют это тем, что начиная с 2007-ого года их типовые серии проектируются с защитой от прогрессирующего обрушения, а при выполнении непроектных проемов в несущих стенах она нарушается. Соответствующее письмо проектного института МНИИТЭП приведено вверху.

    К сожалению, МНИИТЭП является автором проектов 90% серий всех панельных домов в Москве. Иными словами, если типовая серия Вашего дома разработана МНИИТЭПом или Моспроектом и дом сдан в эксплуатацию после 2007-ого года, то сделать проем в несущей стене панельного дома не удастся. Более того, в таких домах автор проекта дома даже не разрешает убирать подоконный блок оконно-дверного проёма при выходе на балкон или лоджию.

    Однако, в таких домах разработчик в несущих стенах заложил специальные места (на строительном сленге их называют «вафли») с утоньшением, в которых сделать проём возможно. Чаще всего, такая «вафля» предусмотрена в стене между кухней и гостиной. Выглядит она как углубление в несущей панели в габаритах проёма. Пример такого места приведен на фотографии. Данный участок стены не содержит рабочей арматуры и специально предназначен для того, чтобы его можно было ликвидировать. Таким образом, удаётся сделать проем в несущей стене панельного дома.

    Вафля- углубление под проём в несущей стене.

    Если панельное здание было построено после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП или Моспроект, то описанные ограничения на них нераспространяются.

    4.2. Все остальные панельные здания

    Если панельное или блочное здание было спроектировано не МНИИТЭПом или Моспроектом, или если оно было спроектировано ими, но возведено до 2007-ого года, то дверной проем в несущей стене панельного дома выполнить можно. Однако к нему предъявляется ряд требований.

    Во-первых, проём должен располагаться от наружной стены или от существующего проема в несущей стене на расстоянии не менее метра. Во-вторых, максимальная ширина проёма в большинстве случаев составляет 900 мм. В очень редких случаях и некоторых сериях допускается ширина проема в 1000-1200 мм., но не более. Таким образом, устройство проема в несущей стене возможно только с соблюдением этих требований. В-третьих, МНИИТЭП в спроектированных им домах

    Проем в несущей стене панельного дома с усилением.

    практически всегда не разрешает выполнять проёмы в несущих стенах квартир, расположенных на первом или втором этажах, так как в этих случаях оставшиеся участки стены не проходят расчет на прочность под нагрузкой от выше расположенных этажей. В-четвертых, МНИИТЭП в своих домах разрешает в одной квартире выполнять только один проем в несущей стене.

    То есть, если в квартире, расположенной в панельном здании типовой серии, которую разрабатывал проектный институт МНИИТЭП, планируется устройство двух проемов в несущих стенах или одно расширение дверного проема в несущей стене в стороны или вверх с устройством второго, то согласовать их не получится.

    Моспроект (разработчик типовой серии КОПЭ) разрешает затрагивать несущие конструкции в одной квартире в двух местах.

    В конечном итоге возможность устройства проема в несущей стене, его местоположение и габариты определяются организацией- автором проекта дома, который выполняет для этого специальное техническое заключение о допустимости и безопасности такой перепланировки. Уже на основании такого заключения и проектной документации согласующий орган выдаёт соответствующее разрешение на ремонт.

    4.3. Проём в несущей стене панельного дома- цена

    Многие задают нам вопрос: Сколько стоит проем в несущей стене? Чтобы оценить стоимость согласования проема в несущей стене, как мы уже говорили, свяжитесь с нами по почте или телефону, указанным в начале статьи. Стоимость же самого выполнения проема в несущей стене с усилением и материалами составляет около 50 000 рублей.

    5. Проем в несущей стене кирпичного дома

    Тот же проем в несущей стене панельного дома после финишной отделки.

    Так как кирпичные многоквартирные дома возводились в Москве только до 90-х годов, то автора проекта этих домов найти уже практически невозможно. Поэтому авторство этих домов отдано организации ГБУ «Экспертный центр». Если планируется проем в несущей кирпичной стене, то заказывать техническое заключение необходимо именно в этой организации.

    К выполнению проёма в несущей кирпичной стене предъявляется гораздо меньше требований, чем к панельным зданиям. Такой проём должен располагаться на расстоянии не менее 400 мм. от существующего проема или края стены. При этом, такой простенок в 400 мм. берут в специальную металлическую обойму. Допустимая ширина проема определяется в каждом конкретном случае отдельно, но, обычно, составляет от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена в здании квартира, тем шире можно выполнять проем. В одной квартире можно делать несколько проемов в несущих стенах, если они проходят по расчетам.

    Следует отметить одну отличительную особенность пи выполнении проемов именно в несущих кирпичных стенах. Дело в том, что внутри таких кирпичных стен часто проходят вентиляционные каналы кухонь и санузлов. Причем, внутри стены для каждого этажа идет свой отдельный канал, то есть множество таких вертикальных каналов расположено рядом друг с другом. Перерезать эти каналы запрещено согласно п.10.

    5 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Таким образом, выполнить проем в кирпичной несущей стене в местах их прохождения не удастся. Как определить наличие внутри стены таких каналов? Лучше всего, конечно, обратиться за этим к профессионалу.

    Однако, если вентиляционная решетка Вашей кухни или туалета расположена именно на той стене, в которой Вы хотите выполнить проём, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентканалы к расположенным ниже квартирам.

    6. Проем в несущей стене монолитного дома

    Согласовать устройство проема в несущих монолитных стенах обычно гораздо проще, чем в панельных, потому что, во-первых, монолитные здания более приспособлены для такой перепланировки, а, во-вторых, авторами таких зданий чаще всего являются небольшие фирмы, которые гораздо охотнее идут навстречу жильцам, чем проектные институты.

    Ширина проёма и его расположение может варьироваться в широких пределах в зависимости от конструктивной схемы здания и этажа расположения квартиры.

    7. Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

    Затрагивание несущих стен при перепланировке без получения соответствующего разрешения может привести к очень печальным последствиям. Во-первых, выполнение проемов в неправильном месте или недопустимой ширины может нарушить несущую способность здания, привести к обрушению или прогибу его отдельных частей, в том числе перекрытий.

    Во-вторых, по жалобе соседей или Управляющей компании на квартиру может выйти инспектор Жилищной инспекции. Если он обнаружит несогласованный проем в несущей стене, то выпишет штраф и предписание вернуть стену в исходное положение. Просто заложив проем пеноблоками или другим материалом, собственник несущую способность стены не восстановит.

    Для восстановления несущей способности, как мы уже писали, собственнику придется обращаться за техническим заключением о допустимости и безопасности произведенного проема и проектом его усиления к организации- автору проекта дома. Если проём произведен в неположенном месте или недопустимой ширины, то автор проект дома отказывает в выполнении такой документации, а без неё согласно п. 4.7 Приложения 3 Постановления 508 Правительства Москвы снять предписание Жилищной инспекции невозможно.

    Если просто игнорировать это предписание, то Жилищная инспекция отправляет дело на рассмотрение в суд, который согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ может выставить квартиру на торги, и такие прецеденты уже были. В итоге приходятся правдами и неправдами упрашивать автора проекта дома на выполнение соответствующей проектной документации. Так как автор проекта дома является монополистом (документацию должен выполнить именно он), то он волен выставить за свои услуги в таком сложном случае любую цену.

    На практике людям за такую документацию, чтобы снять предписание, приходилось платить 500 000 рублей и даже 1 000 000. При этом, ещё приходилось выполнять соответствующее усиление проема, переделывая дорогостоящий ремонт.

    Поэтому перед тем как устраивать проем в несущей стене мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам, которые разработают Вам соответствующую проектную документацию и согласуют её. Если в обычной несогласованной перепланировке самое страшное, что может произойти, — это придется возвращать её в исходное состояние, то при неправильном затрагивании несущих стен можно оказаться в неприятной ситуации, описанной выше.

    Также следует отметить, что в соответствии с п. 10.10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 запрещено устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами, что весьма логично.

    Заказать устройство проема в несущей стене

    Источник: https://resog.ru/proem-v-nesushhej-stene/